?

Log in

No account? Create an account
Григорий Громов's Journal
 
[Most Recent Entries] [Calendar View] [Friends View]

Tuesday, March 19th, 2013

Time Event
2:07a
Не кочегары мы, не плотники.
Но сожалений горьких нет как нет.
А мы монтажники-высотники да
И с высоты вам шлем привет

~ В. Котов «Марш высотников» 1956

50 лет спустя:

... они продолжали забивать в покареженный вагон [метро]
десятиметровые сваи диаметром в полметра,
в то время, когда внизу в тоннеле шла спасательная операция...

~ http://mosday.ru/forum/viewtopic.php?t=1283 2006 г.
4:31a
Рынок домов в Америке - от Колумба до Бушей
В сообщении этого журнала от 2006-10-15 - по приводимой ниже ссылке - обсуждалась предпоследняя "стометровка" пятисотлетней гонки ( от рубежа века 20-го до начала 21-го ).



"A picture is worth a thousand words" - "картинка [иногда бывает] информативнее тысячи слов" ...

Переношу сюда характерный для того времени диалог:

    ex_zadoff59 October 15 2006, 20:02:11
    ааа. лучше порадуй прогнозом когда все рухнет.
    чтоб купить три дома с одной зарплаты..
    этот гад Бернанке чо то перестал поднимать



abcdefgh October 15 2006, 21:01:22
Не было в этом дневнике ни одного прогноза. Обсуждаю ситуацию по ходу её прояснения. Текущую ситуацию, как правило, а иногда историю её развития тоже. И только.

Прогнозы - особенно из серии кому и что когда покупать - каждый делает самостоятельно. Ни Бернанке ни его предшественник Гринспан - ничем никому в том увы не помогут тоже. Индивидуальный бизнес-риск напрямую связан с индивидуально же и принимаемыми решениями.

Единственно на что в данном контексте обычно обращают внимание, так сказать в видах на будущее, что нельзя проводить аналогий меж ростом - пусть саымм фундаментальных причин малообоснованным и опасно быстрым - рынка домов и "пузырями фондового рынка". Материальые объекты разные. Самое главное что несопоставима "постоянная времени" развития процесса в любую сторону.

К примеру, сосед выеживался до последнего - уже полгода прошло как все звоночки прозвенели о том, что рост замедлился и далее скорее всего уже прыжков вверх для цен на дома заметное время не будет - и наконец к концу лета повесил знак продается на один с его домов, что купил как "инвестиции". Три месяца не мог продать - все боялся цены снижать. В итоге продал дешевле где-то процентов на 10-15, чем мог бы год назад.

Ходит ужасно огорченный и постоянно везде бормочет про "realestate bubble", под который он дескать попал по причине ... далее длинный список его в этом контексте дежурных врагов следует, от Бернанке до тещи включительно.

Все ему разумеется сочуствуют, кроме тех, кто помнит ... за сколько он этот дом купил 4 года назад.

Иными словами, от того что он долго телился с решением начать думать о том, что пора ему продавать дом - для того собственно момента в свое время и купленный - он в самом деле потерял 10-15 процентов, но от чего - от ... прибыли в 250 процентов, если и не более, которую он получил на этой операции.

Но это речь если идет идет о домах, под инвестиции покупаемых. Труднее ситуация у тех кто купил дом для проживания но имел неосторожность - вопреки всем к тому самым громким везде предупреждениям, которые только что на заборах наверное еще эти годы не расклеивали - оформить кредит с "подстраиваемым по ситуации на рынке процентом" (аджастэбл мортгэдж). Это в самом деле наиболее трагический - заранее опять же об том было известно - слой довладельцев. Общий вес этого слоя как раз и определит в заметной степени масштаб и силу встряски для социально-экономической ситуации страны в целом.

Кроме того пострадают - заранее то предсказуемо тоже было - мелкие спекулянты недвижимостью которые брали эти самые нефиксированных процентов кредиты чтобы купить и через год-другой перепродать дом.

Так же заметный слой домовладельцев расслабился на относительно легком - в эти годы бума рынка домов - механизме получения "дарового кэша" в качестве кредита под разницу меж рыночной ценой дома и выплаченной за него частью исходного кредита. Они в самом деле видимо могут пострадать в некоторых регионах особенно сильно.

Разумеется есть - с определнностью будут - и иные негативные аспекты прекращения роста цен на дома, но никак нельзя сказать что их можно было бы рассматривать как неожиданность хоть для кого в Америке. Все это были очевидные риски и о них трубили все эти годы кажется везде.

Однако главное что ни взлет ни падение "курса домов" нельзя сопоставить с тем как это происходит на рынке акций. Потому и все еще сомневаюсь в уместности для данной ситуации термина "bubble". Однако термин прижился к любому взлету и падению текущих цен на любом видимо почти рынке - и про рынок золота уже тоже начинают так поговаривать к примеру - и потому видимо такие заголовки как "real estate bubble" ближайшие годы будут привычной деталью пейзажа СМИ.

Так что - возвращаясь к Вашему вопросу - определить когда наступит подходЯщий момент снова начать покупать дома под инвестиции полагаю никто бы нынче не решился. Предположил бы только - разумеется совершенно безответственно - что ранее 2010 года этого не случится. Сами видали как фондовая биржа нынче пухнет опять. Не в последнюю думаю что очередь по той же самой и причине.
5:22a
... сказка о злокозненной рокировке "БЭСМ-ЕС"
(виновных в ней назначают по ситуации и ... не всегда ими должны быть дежурные "враги народа") одна из модных ... ничего общего с реальностью не имеющая.

Как обычно, всего лишь при том переставляются местами причина и следствие. Зачача такой подмены - получить психологичеки комфортный для аудитории сюжет истории на обсуждаемом ее участке. Только и всего.

Между тем все было буднично просто и беспросветно. Никаких агатов кристи и уж тем более бондов к тому не потребовалось. Сначала вся вертикаль руководства убедилась в полной безнадежности соревноваться по всему быстро расширяющемуся фронту информационных технологий, а уж потом стали искать выход. Решили, что для критически важных - по того времени приоритетам, что означала оборонным - приложений продолжать собственные рекордных показателй усилия. По всему остальному - сесть на хвост (не пытаться далее изобретать топологию, а "сошлифовывать" - микросхемы, создавать совместимые c зарубежным софтом типо-ряды компьютеров и т.д.) мировым лидерам.

Понятно что такой подход не мог решить задач сокращения отставания в этой области, но ... другого не было. Дыхалки не хватало - несопоставимые размеры капиталовложений требовались для участия в той гонке по всему ее быстро расширяющемуся фронту. То есть, была принята вынужденная невозможностью продолжать гонку на равных альтернатива полному абзацу в этой области. Паллиатив, который ничем иным кроме как "мятежом Горбачева" завершиться не мог. По той причине, что имел место не только в области вычтехники одной лишь. Но это уже другая история.

2003-05-10 12:22:00 Байки о компьютерах
5:51a
"Великая истина - это такая истина,
противоположность которой тоже великая истина".

... Расхожая можно сказать что сентенция, которая, тем ни менее, от ее кажущейся самоочевидности менее убедительной со временем не становится. И более того. Можно к примеру было бы видимо добавить, что именно помянутое выше обстоятельство необходимо полной симметрии и является важнейшим признаком великой истины. Иными словами, скажи мне, кто твой враг, и я скажу тебе кто ты.(с)

В период одного с самых острых пиков противостояний периода холодной войны позвонил мне В.М.Б-н с ВЦ на Вавилова и говорит, что в его Лабораторию приехал в гости - это была вообще говоря изначально Лаборатория ИИ, но тогда первая, где персональными компьтерами начали заниматься и много в первом эшелоне поделок под них наклепали - многолетний его и А.П. Ершова коллега по ИИ-увлечениям из МТИ. Он, кроме того того что известный профессор с МТИ, то еще и удачливый бизнесмен-миллионер в хайтеке, и вот хотел бы выступить с лекцией про компутерные дела всякие перед советской в той области аудиторией. Пояснил, что лекция будет в Президиуме АН на Ленинском и туда Е.П. В-ов [вице-президент АН СССР] соберет всех профильных к тому зам. министров.

Выслушал его и понятно спрашиваю - а на хрена попу гармонь - зачем этому американскому профессору-миллионеру приезжать в Москву кого й то еще тут просвещать? В.М.Б-н мне кратко ответил, что гость евонный этот в давних дружеских отношениях с Ершовым, близок много лет все к той же, где и Ершов состоит, рабочей группе (Вирту, Дейкстра, и пр.) и ... вот поэтому. Ничего мне с того пояснения не пояснело - тем более по тому времени ( как уж выше то поминал) совсем оно смотрелось не в кассу. Но и уклоняться не стал, а приехал чтобы поучаствовать, как он почему и звонил, в подготовке того мероприятия.

Про саму ту - весьма экзотического звучания - лекцию, "лектора из МТИ" и многие иные с того любопытные детали, если повод будет как-нить в другой раз, но как и ожидал, первое о чем его спросили те замминистры и пр. начглавков: а зачем Вам это все надо? Почему Вы приехали в Москву пояснять нам, как сокращать разрыв с США в области вычтехники.

Он видимо был готов к этому вопросу и отвечал без затей прямо:
    Разрыв в техническом потенциале может стать вскорости слишком значительным. Не уверен, к каким именно последствиям то приведет. Однако мы с женой - от повернулся при том лицом к юной негритянке с шоколадного же и цвета малышом на руках, с которой приехал - спали бы у себя в Бостоне дома много спокойнее, если бы дисбалланс в мощи двух систем, на которых покоится этот мир, не был бы столь значительным ...

Не уверен, что и тот кто задал вопрос, да и остальные тоже так уж всерьез восприняли его ответ. Да и сам вот стал про него вспоминать все чаще только в самое лишь последнее время. Видимо потому, что такого периода полувековой относительной стабильности в мире, который держался на баллансе интересов двух сверхдержав, видимо вряд ли есть надежда кому еще увидеть.

Однополярного мира - в пусть относительно, но все же устойчивом его состоянии - скорее всего и теоретически даже существовать не может.

Встанет ли мусульманский Восток на место рухнувшей советской Империи в противовес США для восстановления биполярной симметрии этого мира? Разумеется нет. Потому что нет тут - в отличичи от былого противостояния Москва/Вашингтон, глобально мир контролировавших - стабильного, а главное предсказуемо надежного, стержня "противосилы".

В Кремле и Белом доме сидели люди, которые - при всех их противуположностях - были сходны в главном: им было чего терять. Это и удерживало мир - когда он оказывался на грани скажем того же Карибского кризиса - от скатывания в бездну необратимого обмена гарантированно взаимно уничтожающими ударами.

Нынче складывается иное противостояниt ..., символом которого является пояс шахида - с одной стороны, и авианосец - с другой.

Нет балланса сил, и нет - что самое важное - точки приложения рычага традиционной стратегии удерживания противника от неразумных действий. Вся та стратегия - периода послевонного устройства мира - держалась на том, что обе стороны противостояния ясно понимали неотвратимо гарантированную ответную реакцию условно говоря на любой акт ранга 911. При чем реакцию, которая бы означала для атакующей - опять же условно говоря те небоскребы - стороны неприемлимый по масштабы потерь ответный удар. Нынче же США противостоит противник, для которого фактор неприемлимых для его стороны потерь заранее известно что просто не имеет и вовсе никакого значения...

Иными словами, сложившаяся после распада СССР система мира принципиально асимметрична, а значит и катастрофически для существующей цивидизации западной неустойчива. Самое же серьезное из бытующих об том заблуждений заключается в том, что это проблема ... США. Остальные живут на другой планете: туда не достанет.

2003-03-25 Принципиальная неустойчивость асимметричного мира

<< Previous Day 2013/03/19
[Calendar]
Next Day >>
Net Stories by Gregory Gromov   About LiveJournal.com