Как это ясно видно на вышеприведенных слайдах, в политически относительно нормальных условиях - вне 30-летнего периода каскада мировых войн 1914/1945 -американские дома стабильно держали свою цену. Особенно ясно полагал бы что это видно на нижеследующем слайде, посвященном полувековому интервалу рубежа столетий 1970-2014:
Ярко-синяя линия на вышерасположенном графике - средняя цена дома в Америке в текущих ценах.
Бледно-голубая линия - полувековой тренд текущей цены дома.
Ярко-красная и бледно-розовая линии - то же, но в постоянных (очищенных от инфляции) ценах.
По мере того как все больший круг "богатеньких буратино" во всем мире распознают экономически реальный смысл выше иллюстрированной тенденции, соотвественно же и все более мощным оказывается всякий раз поток желающих покупать дома в США при любых - где-бы и что не случилось - социальных взрывах и пр. проявлениях политической нестабильности в самых разных странах.
Этим обстоятельством, кроме прочего, в значительной степени определялся относительно быстрый процесс возвращения к нормальному треду цен на дома после так называемого суб-прайм кризиса 2007-2009 года. Период времени, когда цены рухнули было ниже уровня 2000 г., - сразу после того как "пузырь 2001-2006" сдулся - оказался совсем кратким. Тут же налетели на те дома - не надолго "подешевевшие" - так называемые "иностранные инвесторы". Они то и смели их - особенно в наиболее к тому "вкусных" на рынках real estate районах - буквально в считанные месяцы.
И все это при чем - следует наверное дополнительно обратить внимание - происходило несмотря на то что полно вроде бы иных стран где вложения в дома окупаются на первый взгляд заметно быстрее, чем в Америке:
Отметим в заключение, что разумеется США не единственная страна с исторически сложившемся политическим "климатом", который обоснованно считается привлекательным для иностранных инвесторов в недвижимость. Абсолютным чемпионом в этом отношении по-видимому остается Англия.
Другое дело, что столь заметно санирующий эффект иностранных инвестиций в местную недвижимость - как это недавно происходило в Америке на интервале времени одного из наиболее тяжелых здесь экономических кризисов - ранее в таком его явно наблюдаемой формате кажется что еще не наблюдался. Меж тем вышеописанная ситуация представляла собой всего лишь частный случай более общего явления: Когда у кого-то в Америке cлучается насморк, чихают с того едва ли не все в мире и при том бегут - кто может - спасать по крайней мере ликвидную часть их состояния в ... Америку.
___
Ccылки по теме: